Pourquoi faut-il un apport pour acheter un camping ?

Pourquoi faut-il un apport pour acheter un camping ?

 

Je n'ai pas d'apport mais mon banquier me suit !

Nous avons souvent des appels à l’agence de personnes qui souhaitent acheter un camping mais qui n’ont pas d’apport personnel et qui nous disent :

J’ai vu mon banquier, c’est bon, il nous a dit qu’il nous suivrait.

Restons sérieux et réalistes :

Sans apport personnel, malheureusement, pour vous comme pour nous, il est impossible d’acquérir un camping en France et pour être réaliste il sera même très difficile d’acquérir un camping viable* avec moins de 250 000 € d’apport personnel.

*viable = un camping viable, c'est un camping qui comptablement vous permettra de pouvoir rembourser vos emprunts sereinement et vous rémunérer un minimum.

Pourquoi la question concernant mon apport vient en premier ?

Tout simplement parce que acheter un camping, c’est avant tout acheter une entreprise et pour acheter une entreprise, les banques vous financeront en fonction de l’EBE (Excédent Brut d’Exploitation), c’est-à-dire la capacité d’autofinancement c’est ce qui vous permettra de rembourser vos emprunts et de vous rémunérer.

Comment se compose votre apport personnel ?

  1. Quel est le montant de votre apport libéré ?
  2. Autres apports ? (suite à la vente d’un bien immobilier, d’une entreprise, un héritage…)

Apport libéré + Apport non libéré = Votre apport personnel

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